新华财经郑州2月8日电（记者李文哲、史林静）近年来，河南省郑州市在推动城市更新过程中，深入践行人文经济学的发展理念。越来越多沉淀于时间深处的老厂房、旧街道、历史遗址，转化为可感知、可参与、可持续的城市空间，深厚的文化积淀与温暖的城市氛围实现有机融合，展现出独特而持久的发展活力。
老厂房里的会客厅
漫步磨街文创园，红砖厂房静立，斑驳的“安全生产”标语在暖黄色星灯映照下依稀可辨。旧车床旁，几名年轻人正举着手机拍摄，不远处，由原厂区门岗亭改造的独立咖啡馆香气四溢。
磨街文创园位于郑州西部老工业区的旧址，是原郑州磨料磨具磨削研究所的老厂区，人们习惯称之为“三磨所”。半个多世纪前，中国第一颗人造金刚石就在这里诞生。如今，这里已成为郑州城市更新、人文与经济交融共生的生动实践。
“工业遗产区的改造，不只是腾出空间，更多的是有意识地将本地历史、非遗民俗等元素融入常设活动与场景营造中。”磨街文创园总经理刘敏菊介绍，2023年10月开放以来，园区已带动相关就业约2200人，年均新增小微创业主体超120个。
作为磨街文创园第一批入驻者，薛记是一家生态景观文创店主理人，也是在这片厂区长大的“西郊人”。对他而言，磨街是让一代人的童年与一座城市的工业往事重新联结的地方，“小时候就在这些红砖房之间跑”。
“不砍一棵树，不拆一栋楼，完整保留老厂区的工业风貌。”这种“不拆不建、修旧如旧”的做法，是郑州老工业区改造的一种默契。在金水区，由苏联援建的老油脂化学厂改造而来的“郑州记忆·油化厂”，也遵循着相似的脉络。
苏式红砖房、高大的老法桐、锈蚀的管道被悉数保留，“郑州记忆·油化厂”汇聚了20多种业态，入驻190多家主理人店铺和上百个市集摊位，日均客流量稳定在3万人次以上，并跻身国家级旅游休闲街区。
古遗址上的新商业
从现代的工业记忆，到古老的文明源头，郑州“向历史要空间”的实践，跨越了不同的时间尺度。城市更新不仅是物理空间的改造，更是社会功能与活力的重塑。
走进城市新地标亳都·新象商业街区，青砖黛瓦、翘檐飞角的15座院落以及4个主题广场，如鱼骨般南北延展，汇聚国内外60余家知名餐饮、零售潮牌及城市生活集合店，华中及河南首进品牌占比超40%。
亳都·新象商业街区是位于商代都城遗址区的开放式商业街区，东接商代城墙，西连文庙，南望郑州商城国家考古遗址公园，既连历史文脉、文化积淀，又接老城复兴、人间烟火。
从2025年走向2026年的跨年夜，郑州瑞雪纷飞，市民们对新一年的期许，通过投影映射在亳都·新象东侧沧桑厚重的古城墙上：“祝爱我和我爱的人平平安安”“女儿研究生顺利录取”“祝愿祖国繁荣昌盛”……伫立三千多年的古老遗址，在这一刻化身为“公众许愿池”，为跨年夜增添了别样的仪式感。
“把商业‘种’进历史的土壤，让历史文化回归现代生活，不仅激活了消费新动能，也让生活在这座城市中的人，在日常体验中建立起文化认同与文化自信。”郑州市管城区文旅局局长李岚介绍，开业当天，亳都·新象凭借独具一格的文化气质吸引客流超10万人次。
定居郑州十余年的钟晓璃，常在带女儿逛完遗址公园后，走进亳都·新象休闲歇脚，“这里的历史韵味很浓，却一点也不沉重，现代和传统结合得刚刚好，给人一种舒适、心安的感觉，可以慢慢享受生活。”
“变好看”更要“懂需求”
从工业磨街的“铁锈”重生，到商代亳都的“夯土”新象，近年来，郑州市出台《郑州市城市更新条例》《郑州市城市更新行动（2025-2027年）工作方案》等系列举措，一批特色园区的成功创建，逐步形成了城市更新发展的新路径。
城市是一个民族文化和情感记忆的载体，历史文化是城市魅力之关键。而这条新路径不只是“变好看”，更要“懂需求”：懂老郑州人的情感记忆，懂年轻人的社交渴望，懂消费升级的新趋势。
受访业内人士表示，城市记忆燃起的不只是市井烟火，更蕴含着一个城市面向未来的文化自信与发展动能。郑州实践表明，成功的城市更新项目，能够实现历史保护、民生改善、经济发展与文化传承等多重目标。
“烟火气、时尚感、艺术范是园区吸引年轻人前来游玩的关键。”郑州记忆1952油化厂总经理曹心荷介绍，该园区涵盖了文化创意、娱乐餐饮、文艺演出、沉浸式体验剧场等领域，围绕能吃、能看、能听、能闻、能体验大力发展“五官”经济。2026年元旦假期，街区揽客超25万人次，营收超1100万元。
“我做的不只是葫芦，更是‘情绪搭子’，希望每个作品都能给人带来快乐。文创园里年轻人多，氛围轻松，不少顾客还会主动给我提供创作灵感。”从事文玩葫芦制作的“00后”摊主祁贺遥表示。
中国商业经济学会副会长宋向清表示，传统的拆旧建新已不符合现代城市更新的趋势，文化、创意街区的出现，对城市治理和商业圈层更迭来说，是一个新的开始。通过“焕活”文化遗存推动城市更新与文旅升级，有利于延续城市文脉，实现民生改善与消费激活的双赢。
今年1月，郑州市城乡建设局对外宣布，郑州印染文体创意园城市更新项目等13个项目经评审，符合纳入城市更新项目库条件，总投资额达72.5亿元。随着更多城市记忆被唤醒，郑州城市发展必将增添更多独特魅力。
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